2023년 1월 13일 오전 한국은행에서 열림 금융 통화 위원회 회의에서 기준금리 3.25%에서 0.25% 올린 3.5%로 상향하였습니다. 현 금리만으로도 온 국민이 힘든 시기에 한국은행이 기준 금리를 올린 이유와 그로 인해 2023년 부동산 전망에 어떠한 영향을 미칠지 알아보도록 하겠습니다. 금리 인상의 이유 오늘 연설이 2023년 부동산 전망에 어떠한 영향을 줄 것인가? 오늘 1월 3일 한국은행 이창용 총재의 연설을 한마디로 함축하자면 기준 금리 인상의 이유는 물가 상승 때문입니다. 역사상 처음으로 7회 연속 기준 금리를 인상하였음에도 불구하고 물가 상승률이 만족할 만한 수준까지 미치지 못하였고 기대 인플레이션도 높은 수준이니 한은 총재의 입장에서는 베이비스텝을 단행할 수밖에 없었던 것이고 대한민국처..

2023년 1월 3일 윤석열 정부에서 부동산 시장의 안정화를 위한 정책을 발표하였습니다. 규제 완화의 규모는 이전 정부인 문재인 정부에서 규제했었던 것들을 모두 해제하였고 다주택자들을 위한 정책도 발표하였는데 현재 부동산 하락 시장에 이러한 규제 완화가 어떠한 효과를 불러일으킬지, 그리고 현재 시장의 반응은 어떠한지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 규제 지역 해제 먼저 부동산 규제 지역을 해제한 곳들을 살펴보면 서울의 강남구, 서초구, 송파구와 강북의 용산구를 제외한 모든 규제 지역을 해제하였습니다. 규제 지역을 해제하면 우리가 집을 살 때 걸림돌이었던 LTV가 모든 이에게 70%로 상향 조정되며, 자금 조달 계획서 역시 쓰지 않아도 됩니다. 자금 조달 계획서 같은 경우 관리청에서 제대로 살피는 경우..

말도 많고 탈도 많았던 2022년의 부동산이었다. 2020년 초부터 하늘 무서운 줄 모르고 치솟던 부동산 가격이 장기간도 아닌 1년이라는 짧은 기간 안에 이렇게 한꺼번에 곤두박질칠 거라곤 누구도 예상하지 못하였다. 아직도 많은 전문가들이 현재 가격에서 15~20% 더 빠질 것이라는 분석을 내놓는 가운데 내년과 내후년의 부동산 전망을 예측해보겠다. 2022년의 부동산 다른 수식어는 다 필요 없다. 부동산 가격을 결정하는 요소들 중에 버블 + 금리인상이라는 단어 하나만 갖다 붙이면 한 해 동안 고점 대비 떨어진 가격을 다 설명해 줄 수 있는 공식이 되어버렸다. 아직 일부 유튜버 중에는 금리인상 때문에 떨어진 게 아니라는 괴변을 늘어놓는 사람도 있지만 부동산에 대해 관심 있는 사람이라면 누구나 인정할만한 근거..